L\u2019AMF prend acte des objectifs du projet de loi \u00e9galit\u00e9 et citoyennet\u00e9 adopt\u00e9 hier en Conseil des ministres. Alors que s\u2019accentue le besoin de logements sociaux et tr\u00e8s sociaux, cette ambition est partag\u00e9e par les communes et leurs intercommunalit\u00e9s qui contribuent d\u00e9j\u00e0 largement \u00e0 offrir des logements diversifi\u00e9s et \u00e0 d\u00e9velopper une politique de solidarit\u00e9 territoriale coh\u00e9rente, tenant compte des sp\u00e9cificit\u00e9s locales.<\/p>\n

Cependant, cet \u00e9ni\u00e8me texte rend encore plus complexes les dispositifs existants (ALUR, Lamy), jug\u00e9s d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s obscurs par nombre d\u2019acteurs du logement. L\u2019AMF estime que les mesures propos\u00e9es sont parfois trop technocratiques et \u02barecentralisantes\u02ba, notamment au niveau du pr\u00e9fet. En effet, le pr\u00e9fet attribuerait lui-m\u00eame les logements de mani\u00e8re autoritaire si les objectifs n\u2019\u00e9taient pas atteints. Pour l\u2019AMF, cette option ne doit \u00eatre utilis\u00e9e qu\u2019en ultime recours afin de ne pas affaiblir les maires, relais essentiels des politiques de coh\u00e9sion sociale.<\/p>\n

L\u2019AMF conteste par ailleurs un paradoxe majeur dans ce projet de loi : alors que la responsabilit\u00e9 et l\u2019engagement financier continueront \u00e0 incomber aux communes (seuil minimal d\u2019obligations de logements sociaux et pr\u00e9l\u00e8vements), ce sont les intercommunalit\u00e9s qui se verront transf\u00e9rer l\u2019ensemble des attributions des logements ainsi que de l\u2019exercice de la comp\u00e9tence habitat pour un certain nombre d\u2019entre eux.<\/p>\n

De plus, l\u2019AMF rappelle que les maires doivent pouvoir librement g\u00e9rer les attributions de logements au sein des contingents communaux et s\u2019oppose fermement \u00e0 la disparition du crit\u00e8re de pr\u00e9f\u00e9rence communale. Il est imp\u00e9ratif de rappeler que les contingents communaux sont la contrepartie d\u2019apports de financement ou de terrains par la commune. Les maires doivent \u00eatre en capacit\u00e9 de r\u00e9pondre \u00e0 la demande de leurs habitants et de mettre en oeuvre leur politique de peuplement, dans le respect des principes de mixit\u00e9 sociale et des orientations du PLH.<\/p>\n

L\u2019AMF demande aussi que les mesures retenues tiennent compte des sp\u00e9cificit\u00e9s territoriales et elle souhaite \u00eatre associ\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9criture des projets de d\u00e9crets relatifs aux modalit\u00e9s de calcul des seuils d\u2019assujettissement et disposer de simulations afin d\u2019en mesurer l\u2019impact pour les communes.<\/p>\n

Enfin, l\u2019AMF demande \u00e0 l\u2019\u00c9tat de ne pas se d\u00e9sengager financi\u00e8rement dans le contexte actuel marqu\u00e9 par la r\u00e9duction des dotations et l\u2019aggravation de la crise du logement. A cet \u00e9gard, les aides \u00e0 la pierre doivent demeurer un outil essentiel de la\u00a0production de logements sociaux, qui rel\u00e8ve indubitablement de la solidarit\u00e9 nationale.<\/p>\n

\u00a9 source : communiqu\u00e9 de presse AMF<\/em>
\n\u00a9 illustration : brian jackson\/ fotolia.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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