L\u2019ancienne ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, a publi\u00e9 une instruction relative \u00e0 la mise en \u0153uvre de la proc\u00e9dure d\u2019exemption des communes du dispositif SRU et mise en ligne hier. Elle pr\u00e9sente le p\u00e9rim\u00e8tre, les modalit\u00e9s et le calendrier de mise en \u0153uvre en 2017 – mais pour application en 2018 et 2019 – de cette proc\u00e9dure refondue puisque la loi Egalit\u00e9 et citoyennet\u00e9 pr\u00e9voit de recentrer l\u2019application du dispositif sur \u00ab\u00a0les territoires \u00e0 enjeux dans lesquels les besoins sont av\u00e9r\u00e9s et quantifi\u00e9s<\/em>\u00a0\u00bb.
\nAinsi, rappelle la ministre, l\u2019exemption automatique des communes appartenant \u00e0 un EPCI ou \u00e0 une agglom\u00e9ration SRU \u00ab\u00a0en d\u00e9croissance d\u00e9mographique et couvertes par un PLH ex\u00e9cutoire<\/em>\u00a0\u00bb est supprim\u00e9e. Elle est remplac\u00e9e par un \u00ab\u00a0m\u00e9canisme d\u2019exemption \u00e0 la commune<\/em>\u00a0\u00bb sur proposition des EPCI et apr\u00e8s avis de la commission nationale SRU.
\nCette exemption pour 2018 et 2019 peut porter sur des communes r\u00e9pondant \u00e0 au moins l\u2019une des trois conditions suivantes : avoir plus de la moiti\u00e9 de leur territoire urbanis\u00e9 soumis \u00e0 une \u00ab\u00a0inconstructibilit\u00e9<\/em>\u00a0\u00bb, \u00eatre situ\u00e9es dans une agglom\u00e9ration de plus de 30 000 habitants dont le taux de tension sur la demande de logement social est inf\u00e9rieur \u00e0 2 ou \u00eatre situ\u00e9es hors d\u2019une agglom\u00e9ration de plus de 30 000 habitants et \u00eatre suffisamment reli\u00e9es aux bassins d\u2019activit\u00e9s et d\u2019emplois par les services de transport en commun (lire Maire info<\/em> du 9 mai).
\nLa liste des communes exempt\u00e9es de leurs obligations SRU d\u00e9termin\u00e9e par les EPCI pourra ainsi concerner celles \u00ab\u00a0jusqu\u2019alors soumises \u00e0 des obligations de rattrapage<\/em>\u00a0\u00bb, celles \u00ab jamais soumises \u00e0 des obligations de rattrapage mais dont l\u2019EPCI anticiperait l\u2019entr\u00e9e dans le dispositif en 2018 et\/ou en 2019 <\/em>\u00bb ou encore celles soumises \u00e0 cette obligation \u00ab par le pass\u00e9, sorties du dispositif SRU sous l\u2019effet de l\u2019application du dispositif en vigueur jusqu\u2019\u00e0 la loi Egalit\u00e9 et citoyennet\u00e9, ou de l\u2019atteinte de leurs obligations SRU<\/em>\u00a0\u00bb.
\nPr\u00e9alablement \u00e0 la d\u00e9termination de cette liste de communes propos\u00e9es \u00e0 l\u2019exemption, les EPCI devront \u00ab identifier, dans la liste des communes en territoires SRU au 1er janvier 2017 fournie par la DHUP (Direction de l’habitat, de l’urbanisme et des paysages)<\/em><\/span>, celles de leur p\u00e9rim\u00e8tre<\/em>\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise le document.
\nLes pr\u00e9fets de r\u00e9gion devront avoir remis \u00e0 la commission nationale SRU, au plus tard le 30 septembre, la liste des communes propos\u00e9es par les EPCI assortie de leur avis. La liste d\u00e9finitive des communes exempt\u00e9es sera ainsi communiqu\u00e9e aux comit\u00e9s r\u00e9gionaux de l\u2019h\u00e9bergement et de l\u2019habitat qui se tiendront \u00e0 l\u2019automne 2017.
\nL’ancienne ministre pr\u00e9vient, toutefois, que \u00ab\u00a0faute de d\u00e9cret listant les communes exempt\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance de la fin d\u2019ann\u00e9e, toutes les communes situ\u00e9es en territoires SRU au 1er janvier 2017 se trouveront soumises \u00e0 obligation de rattrapage et \u00e0 pr\u00e9l\u00e8vement en 2018<\/em>\u00a0\u00bb.<\/p>\n

A.W.<\/div>\n
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T\u00e9l\u00e9chargement :<\/strong><\/p>\n
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T\u00e9l\u00e9charger l\u2019instruction<\/a><\/li>\n<\/ul>\n
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\u00a9 sources : Maire\u00a0Info\u00a0(www.maire-info.com<\/a>) \u2013 16\/05\/2017<\/em><\/p>\n
\u00a9 illustration\u00a0: brian jackson \/ fotolia.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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